よっしゃ！得意先まで今日は歩いて行こうと・・・気まぐれに決めのはいいが、実際に歩いてみるとやっぱ暑い暑い。
得意先に着いた時には汗びっしょりになりくたくたでした。こんなことなら止めときゃよかったと猛反省したが既に遅し。ベトナム人があまり歩きたがらない理由がよ～く分かりました。
暑いものは暑いのである。
体力落ちたと言うより日頃バイクやタクシーばかりの移動で両足があることを忘れたかのような生活を送ってきた罰でしょう。それにしてもわずか２０分少々歩いた位でこの体たらくには我ながら呆れてものが言えない。
歩く途中、道路沿いの店店を眺めながら歩いていると道路上に大きな立て看板。近づいてみると不動産の仲介屋さんの出した看板で、賃貸料やら売り家屋の案内板であった。家賃は安いもので７００ドルから高いものは２０００ドルとある。
２ベッドルームから４ベッドルームまである。売り家屋の方は安いもので２０００万円高いものは１億円以上である。その話を得意先ですると、その得意先の敷地は約１０００㎡で価格は３億円とのこと。㎡あたり３０万円１坪あたりでは約１００万円である。
もうこんなことには驚かなくなってしまったがそれにしても中心地から結構離れた空港近くの土地でこの値段である。
ベトナム人の給料の全国平均は年間１０万円にも満たないのである。
ホーチミンやハノイ、ダナンと言った都市部と違い貧乏な地方都市では月に１万円ももらえればオンの字なのである。どう考えても異常である。
と前々から言い続けている秀さんであるが、以前にはこんなに大きな看板で物件情報を出すなんてことは無かったのである。思うに・・・・銀行から借金をして不動産を買い漁ったベトナム人の一部が返済金を払うに払えなくなってきたのではないだろうか？
借金をせずに自分の持ち金で買った者はそうでもないが、バブルに浮かれて借金で買って転売を繰り返して来た者の中には思うように買い手がつかなくなり買った時の価格もしくはそれより下げて売り出しているのではないかと秀さんは推測している。
秀さんの勝手な思惑であると前置きしての話であるが・・・・ベトナムの地価は近い内に必ず暴落すると思われる。
こればかりは当たるか当たらないかは神のみぞ知るであるが、実際にベトナムで生活している者の感覚としてはどう考えても今は異常な価格であるとしか思えないのである。
ベトナム人は見栄はりな人が多いので家にしても住む家族の人数の数倍はあろうかと思える豪邸も多い。
実用性から考えると無駄なことだと思う。
秀さんの家は前にもお話ししましたが１１ＬＤＫである。じい様にばあ様に両親と秀さん家族の３世帯で住んでいた時は何とも感じなかったが・・・皆さん不幸にもご他界なされて愚息も家を出て千葉に住むようになって秀さん一人で暮らしたことがあるが・・・淋しいのひと言。
幽霊屋敷に住んでいるような気分になったものである。
ヤドカリではないが自分の身の丈に合わせて家の大きさも変えていくべきである。まぁ、そんな話をベトナム人にしたところで聞く耳持たずでしょうが・・・・まぁ見栄はり好きなベトナム人の驚くような豪邸を見たい方がおられましたら秀さんがご案内いたしますぞぃ。
ベトナムは社会主義国家ですので基本的には土地は国のものである。その国の土地を５０年とか７０年とかの単位でベトナム人は所有できるシステムであるが、外国人は１部の例外を除いて所有出来ないのである。中国も同じようなシステムであるが中国の場合は国家権力のさじ加減一つで土地の強制収用が実施される。
ベトナムはそこまでひどくはないがいつ何時そうなるやも知れず日本人がベトナムのパートナー会社と組んでベトナムで不動産投資事業をすることについて秀さんは非常に否定的である。
まぁ、いらんお世話と言われるかも知れないがベトナムの生活実態から観察したアホな秀さんの独り言として聞いておいて下さい。
かの司馬遼太郎先生も言っていたように本来人類共通のものである土地を弄んでいいはずがないと、日本のバブルがはじけるかなり前にこの小説家はその終焉を予言していた。
その見識の高さに秀さんは今でも尊敬の念を抱いている。
惜しい作家を失ったものである。 話は変わるが、家賃の高騰に悩む秀さんに対して会社の事務員さんが自分の古い家を安く貸して上げますと何とも嬉しいお言葉・・・・
しかしよく聞いてみると近所は泥棒が多く治安が悪いので高い家賃では借り手が見つからないという何とも涙が出るようなお話でした。
こういう有り難い事務員をもつ秀さんに明るい将来はあるのでしょうか？
と賢者の皆様にお聞きして本日のブログは終わりやす。
2008年05月10日
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私はHanoiに住んでいます！
とても楽しく、興味深く読ませていただきました！
本当に最近の土地の高騰には目を見張るものがありますね！
先日ダナンに行ってきましたが、物件の価格の値段を聞いたところ、3500万円と言われました！
ダナンでさえこれですから、ホーチミンはもっと高いのでしょうね！
これからも訪問させていただきますね！
宜しくお願いします！
ポチッさせていただきました！
初めまして。どうぞよろしくです。
そうですね、土地の値段は異常ですね。
まぁ、貧乏な私には縁（円）のない話ですが・・・
今後ともよろしくお願いします。
コメント有難うございます！
庶民の生活とかけ離れている気がしますが。
初めまして。
そうですね私もそう思いますね。
しかし確実にお金持ちは増えています。
今から４０年から５０年前の日本を見たアメリカ人も同じように感じたのかも知れませんね。今じゃ、日本も高くなり過ぎと嘆いているのでは・・・
しかし土地価格は近い内に崩壊するような気がするのですが・・・案外このまま行ってしまうかも？・・・投機に関しては素人ですのでよく分りません。